• A vendre

Description

Réf : 49
Au coeur du Muy, découvrez cette maison de village traversante d'environ 77 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 50m² au sol, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant également un espace buanderie.

À l'étage, la pièce de vie réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une atmosphère pleine de caractère, avec poutres apparentes et murs en pierre.

L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec petit dressing, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC indépendant.
Des combles isolés et aménagés offrent enfin un espace de rangement supplémentaire appréciable ou un bureau.

Climatisation réversible, double vitrage, toiture, électricité et plomberie refaites. Aucun travaux à prévoir.

Une maison de village soignée et pleine de charme, avec un véritable atout rare en centre-ville : son grand garage double.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83490
  • Ville
    LE MUY
  • Secteur
    centre village
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    748 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Surface de référence
    77

Maison de village rénovée avec grand garage - Le Muy
Le muy

209 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   77 Réf :  49
L'IMMOBILIER autrement - La Motte
10 place Georges Clemenceau
83920 La Motte
Votre Conseiller :
GUENAIRE CHRISTOPHE
GUENAIRE CHRISTOPHE,
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