• A vendre
    • Exclusif
    • Offre achat acceptée

Description

Réf : 350V2
EXCLUSIVITÉ l'Immobilier Autrement - Villa familiale avec piscine à proximité du village.
Située dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du village, cette villa de construction traditionnelle (2009) développe une surface d'environ 161 m² sur un terrain de 1 700 m².
Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de très beaux volumes, avec une double pièce de vie totalisant 88 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Le confort est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, la propriété séduit par ses espaces généreux : une terrasse d'environ 250 m², une piscine avec pool house, ainsi qu'un terrain agrémenté d'environ 25 oliviers, offrant un cadre agréable et typiquement provençal.

La maison dispose également de deux garages, dont un pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins.

Les équipements sont complets : climatisation, volets roulants centralisés, stores électriques, vidéophone.

Maison économique, bien entretenue et facile à vivre, elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Statut du bien
    5 - Sous offre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83920
  • Ville
    LA MOTTE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    1657 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    168.2

La Motte - Villa de 161m² 6 pièces avec piscine
La motte

599 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   161 m² Réf :  350V2
L'IMMOBILIER autrement - La Motte
10 place Georges Clemenceau
83920 La Motte
Votre Conseiller :
BRENGUIER Jean-Paul
BRENGUIER Jean-Paul,
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