• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 54
Au Muy, en exclusivité, ce bas de villa d'environ 71 m² bénéficie d'un jardin privatif aménagé ainsi que d'un garage attenant de 38 m², offrant un volume particulièrement intéressant pour un artisan, du stockage, un espace atelier voire plus.

L'habitation se compose d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble a été rénové et dispose de la climatisation.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une seconde chambre sans ouverture directe sur l'extérieur. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Le WC indépendant reste à terminer.

À l'extérieur, le jardin est déjà aménagé et arboré, avec plusieurs espaces permettant de profiter agréablement des lieux.

Le garage de 38 m², directement attenant à l'habitation, constitue un véritable plus. Sa hauteur, sa grande ouverture et sa mezzanine permettent de disposer d'un espace de travail et de stockage important, particulièrement adapté à un artisan ou à une activité nécessitant du matériel.
Un bien qui associe habitation rénovée, extérieur privatif et grand garage, à proximité du centre du Muy.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83490
  • Ville
    LE MUY
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    71.25 m2
  • Surface loi Carrez
    71.25 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type box
    Double
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Le Muy - Appartement bas de villa 71 m² avec jardin et garage
Le muy

265 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   71 m² Réf :  54
L'IMMOBILIER autrement - La Motte
10 place Georges Clemenceau
83920 La Motte
Votre Conseiller :
GUENAIRE CHRISTOPHE
GUENAIRE CHRISTOPHE,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER autrement - La Motte | Raison sociale : L'IMMOBILIER AUTREMENT | Adresse siège social : 10 place Georges Clemenceau - 83920 La Motte | Siret : 81753690700030 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR71817536907 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 83022018000036354 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante