• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 46M4
L'Immobilier Autrement vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et recherché du Muy, cette charmante maison de 104 m², construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m².
Son emplacement est idéal : à moins de 5 minutes de l'autoroute et à seulement 20 minutes de Sainte-Maxime et du littoral, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec dressing.
À l'étage, vous trouverez une buanderie, une salle de bains avec WC et trois chambres disposant chacune de placards intégrés.
La maison bénéficie d'une climatisation au rez-de-chaussée ainsi que d'un système gainable à l'étage, assurant un confort optimal dans l'ensemble de l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de vie extérieur. Une piscine hors sol vient agrémenter les extérieurs.
Une cave aménagée en véritable espace de stockage, pouvant faire office de garage, complète le bien et offre un volume supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83490
  • Ville
    LE MUY
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1435 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Surface de référence
    103.9

Le Muy - Maison 5 pièces 104 m²
Le muy

399 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   104 Réf :  46M4
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