• A vendre

Description

Réf : 39M4
EXCLUSIVITÉ L'immobilier autrement
Dans un environnement particulièrement calme, cette maison est édifiée sur un terrain paysagé de 737 m².

La partie principale, d'environ 94 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. L'ensemble est climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 d'environ 49 m² dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du calme et du climat provençal : piscine au sel de 7 × 4 mètres, jacuzzi, barbecue en dur et arrosage automatique.
Une grande cave, un cellier, une remise ainsi qu'un espace atelier avec établi complètent la propriété. La maison bénéficie également de deux accès distincts et offre la possibilité de créer un carport.

Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette maison est prête à être habitée. Possibilité de vente meublée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83490
  • Ville
    LE MUY
  • Secteur
    Bois des Bellugues

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    737 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Maison 3 chambres + T2, piscine et jacuzzi
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520 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   143 Réf :  39M4
L'IMMOBILIER autrement - La Motte
10 place Georges Clemenceau
83920 La Motte
Votre Conseiller :
GUENAIRE CHRISTOPHE
GUENAIRE CHRISTOPHE,
Négociateur

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Mentions légales
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