À proximité du village d'Aups, dans un environnement résidentiel calme, cette propriété construite en 2006 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre architecture méditerranéenne, beaux volumes et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 996 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 173 m² habitables, d'un bastidon indépendant d'environ 50 m², d'un vaste patio central et d'une grande piscine.

Dès l'entrée, la maison principale dévoile une organisation à la fois confortable et originale. Une première partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre, une autre salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie et rangements.

La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un premier salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé Godin. Au-dessus, une vaste mezzanine aménagée en salon-bibliothèque offre un second espace de détente avec cheminée. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et pleine de caractère.

Véritable coeur de la propriété, le patio central semi-couvert s'organise autour d'un bassin et constitue une pièce de vie supplémentaire, à l'abri des fortes chaleurs. Il dessert deux chambres indépendantes, disposant chacune de leur propre douche et de WC. Une configuration particulièrement adaptée pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre provençal : grande piscine revêtue de mosaïque de verre, margelles en pierre naturelle, terrasses, gazebo, jardin arboré, puits et réserve d'eau de pluie. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement.

Le bastidon indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre à l'étage ainsi qu'une terrasse couverte. Il pourra accueillir des proches en toute autonomie ou se prêter à une activité de location saisonnière.

La construction bénéficie enfin de prestations techniques particulièrement intéressantes : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage bois-aluminium, volets en aluminium, double mur en briques de terre cuite avec isolation centrale, DPE B et assainissement individuel conforme.

Avec ses cinq chambres au total, ses différents espaces de vie et son logement indépendant, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil et de location saisonnière.

**Honoraires à la charge du vendeur