La Motte - Mazet 2 pièces de 30m²
La motte

210 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 355V2

A vendre
Nouveau

Description

Réf : 355V2

L'Immobilier Autrement vous propose à la vente ce charmant mazet, situé au coeur d'une résidence sécurisée, à deux pas du Golf de Saint-Endréol.
Développant 30 m² en loi Carrez (40 m² au sol), il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre en mezzanine avec placard et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Grâce à sa grande baie vitrée et à son Velux électrique, le mazet bénéficie d'une agréable luminosité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m² équipée d'une pergola modulable, pouvant être entièrement fermée pour créer une véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un jardin intimiste nécessitant peu d'entretien. Un cabanon de jardin et un local technique avec espace buanderie viennent compléter le bien. La place de parking privative est située directement devant le mazet.
La résidence offre à ses occupants une grande piscine et un terrain de pétanque, dans un environnement calme et parfaitement entretenu.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559€ et 757€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83920
Ville
LA MOTTE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
296
Dont lots d'habitation
147
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30 m2
Surface loi Carrez
31.34 m2
Surface Utile
42 m2
Surface séjour
24.76 m2
Surface terrain
80 m2
Surface terrasse
24.35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type parking
Simple
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
559 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
757 EUR

La Motte - Mazet 2 pièces de 30m²
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210 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 30 m² Réf : 355V2

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